Proprietate cu potențial investițional, aproape de UMF | Ideală pentru clinică

TRUST Imobiliare vă prezintă o proprietate cu un potențial investițional deosebit, amplasată într-una dintre cele mai valoroase și căutate zone din Cluj-Napoca, în imediata apropiere a Universității de Medicină și Farmacie, a spitalelor și a centrului orașului.

Poziționarea excelentă și reglementările urbanistice oferă multiple posibilități de utilizare, ceea ce transformă această proprietate într-o alegere ideală atât pentru investitori, cât și pentru dezvoltarea unei activități profesionale.

Posibile utilizări:

Clinică medicală
Cabinete medicale
Policlinică
Birouri
Spații pentru profesii liberale
Apartamente pentru închiriere
Investiție cu randament
Locuință cu spațiu comercial

Descrierea proprietății:

Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire amplasate pe un teren de 233 mp.
Primul corp, construit în anul 2009, este dispus pe parter și etaj.
La parter se află un spațiu înscris în Cartea Funciară ca spațiu comercial, cu acces direct din stradă prin două intrări independente și o suprafață de aproximativ 40 mp.

La etaj se află un apartament cu acces separat pe scară exterioară, având o suprafață de aproximativ 42 mp. Placa peste etaj este din beton, iar podul poate fi utilizat ca spațiu de depozitare sau poate fi amenajat ulterior. Apartamentul beneficiază și de aer condiționat.

Ambele niveluri sunt finisate și dispun de centrale termice proprii pe gaz.

Al doilea corp de clădire este amplasat în partea din spate a proprietății și are o suprafață de aproximativ 36 mp, fiind construit în anii 1930 și oferind posibilități de renovare sau reconversie în funcție de necesitățile viitorului proprietar.

Avantajele proprietății:

✔ Locație premium, în apropierea UMF și a spitalelor
✔ Acces rapid către centrul orașului
✔ Spațiu comercial existent la parter
✔ Două unități independente
✔ Posibilitate de extindere și valorificare
✔ Zonă cu cerere ridicată pentru servicii medicale și locuințe de închiriat
✔ Oportunitate excelentă pentru investiție

Datorită amplasării și versatilității sale, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută o investiție într-una dintre cele mai valoroase zone ale Clujului.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu potențial real de investiție într-o zonă premium din Cluj-Napoca, contactați echipa TRUST Imobiliare pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări.